התחדשות עירונית היא הזדמנות גדולה — אך גם פרויקט ארוך ומורכב עם בעלי עניין רבים. המשרד מלווה בעלי דירות, נציגויות ויזמים בפינוי־בינוי ובתמ״א 38, מבדיקת הכדאיות והסכם ההתקשרות ועד רישום הזכויות בבניין החדש — עם דגש על הגנה על זכויות הדיירים.
התחדשות עירונית כוללת בעיקר שני מסלולים — פינוי־בינוי (הריסה ובנייה מחדש) ותמ״א 38 (חיזוק או הריסה ובנייה של מבנה קיים). לכל מסלול כללים, מיסוי ובעלי עניין משלו, ולכל בעל דירה יש בו הרבה מה להרוויח — אבל גם מה להפסיד אם ההסכם אינו נכון.
אנחנו מלווים בעיקר את צד הדיירים: בדיקת כדאיות הפרויקט, ניהול המשא ומתן מול היזם, ניסוח הסכם התקשרות שמגן על הדיירים (ערבויות, לוחות זמנים, מפרט ופיצויים), וליווי עד למסירת הדירה החדשה ורישום הזכויות.
ליווי מוקדם ונכון של הנציגות הוא ההבדל בין פרויקט שמתנהל לטובת הדיירים לבין פרויקט שנתקע או מיטיב בעיקר עם היזם. אנחנו דואגים שהאיזון יישמר לאורך כל הדרך.
בהתחדשות עירונית, ההסכם עם היזם הוא הביטוח של הדיירים — ושם נקבעת רוב ההצלחה.
עיקרי השירות שאנחנו מעניקים בתחום זה
בפגישת ההיכרות נבחן את הנסיבות, את המסמכים ואת המועדים — ונציג הערכה כנה של סיכויי ההליך, עוד לפני כל התחייבות.
נבחר את המסלול הנכון ונבנה אסטרטגיה משפטית מדויקת, לצד לוח זמנים ברור ומטרות מוגדרות.
ננהל את ההליך מקצה לקצה — מול הצד השני, הרשות או בית המשפט — עם עדכון שוטף לאורך כל הדרך.
נלווה אתכם עד להשגת התוצאה וגם אחריה — במימושה ובהתנהלות ההמשך מול הגורמים הרלוונטיים.
ליווי הקמת נציגות ובחינת היתכנות הפרויקט.
הליך בחירת יזם שקוף והשוואת הצעות לטובת הדיירים.
ניסוח הסכם שמגן על הדיירים: תמורות, מפרט ולוחות זמנים.
ערבויות חוק מכר, ביצוע ובדק — והבטחת הדירה החלופית.
מעקב אחר עמידה בהסכם ובלוחות הזמנים לאורך הבנייה.
רישום הזכויות בבית המשותף החדש ומסירת הדירות.
מוזמנים ליצור קשר — נחזור אליכם באופן אישי.
אתר זה עושה שימוש בקבצי Cookie לשיפור חוויית הגלישה. המשך הגלישה מהווה הסכמה למדיניות הפרטיות.
השאירו פרטים ונחזור אליכם באופן אישי ודיסקרטי, או פנו אלינו ישירות בטלפון.
